Mäklarinformation

Vilket är fastighetens byggnadsår?
1989

När bildades föreningen?
1993

Äkta eller oäkta förening?
Äkta

Har föreningen tomträtt eller äger föreningen marken? 
Tomträtt. Föreningen har sökt att få friköpa tomten av Stockholms stad och fått nej.
- Om tomträtt: När ska den omförhandlas? 2029
- Hur länge löper den? Till 2049.

Hur många lägenheter finns i föreningen? Antal bostadsrätter/hyresrätter/lokaler?
50 bostadsrättslägenheter fördelat på 2 st hus
Ingår i samfällighet med Brf Tackjärnet samt Brf Udden.
Vi har inga hyresrätter och inga lokaler.

Hur många hyresrätter respektive lokaler finns i föreningen?
Vi har inga hyresgäster och inga lokaler.

Vad ingår i månadsavgiften?
Kall- och varmvatten, uppvärmning, bredband, Kabel-TV, och kollektiv bostadsrättsförsäkring (obs! egen hemförsäkring behövs, endast bostadsrättstillägget ingår).

Finns det några obligatoriska tillägg på månadsavgiften?
Nej

Tar föreningen/förvaltaren ut någon överlåtelseavgift och pantsättningsavgift?
Hur mycket? Vem debiteras?
Överlåtelseavgift: Ja. 2,5 % av gällande basbelopp, kontrollera med vår ekonomiska förvaltare Frubo.
Pantsättningsavgift: Ja. 1 % av gällande basbelopp,  kontrollera med vår ekonomiska förvaltare Frubo.
Avgifterna debiteras köparen.

Accepterar föreningen juridiska personer som medlem vid förvärv av lägenheten för bostadsändamål?
Nej.

Hur ställer sig föreningen till delat ägande, ex. föräldrar som köper med sitt barn? Minsta ägarandel?
Se § 5 och 6 i stadgarna. Max 5 ägare, minst 10% per ägare.

Föreningens inställning till andrahandsuthyrning?
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bra om potentiella köpare förstår att de förväntas köpa för att bo själva i lägenheten. Vi har i stadgarna en maxgräns på hur länge man får upplåta lägenheten. Se mer information under fliken "Info A till Ö" under rubrik "Andrahandsuthyrning / upplåtelse av bostadsrätt": https://rostugnen.bostadsratterna.se/info-fran-till-o

 Finns Kabel-TV/Bredband? Kostnad? Leverantör?
Bredband via Ownit och Kabel-TV från bredbandsbolaget (telenor) och ingår på månadsavgiften. Se flik "Samfälligheten".  https://rostugnen.bostadsratterna.se/samfalligheten

Finns det garageplats/parkeringsplats? Kötid? Kostnad?
Samfälligheten har 132 parkeringsplatser, avgiften är 300 - 500 kr/mån beroende på placering, antal p-platser i hushållet och om det är elbilsplats. För mer information se fliken "Samfälligheten".  https://rostugnen.bostadsratterna.se/samfalligheten

Gemensamma utrymmen i föreningen så som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, övernattningslokal etc?
Det finns: Barnvagnsrum, Cykelrum, Tvättstuga, Hobbyrum,  Skyddsrum.
Finns, delas inom Samfälligheten: Grovsoprum, Lusthus vid strandpromenad, Grovtvättstuga, samt Gemensamhetslokal med bastu i anslutning. 
Finns inte: övernattningslokal.

Tillhör det något förråd till lägenheterna?
Ja, brukar vara 1 per lgh.

Har fastigheten genomgått någon större reparation eller ombyggnad, ange gärna årtal?
Se årsredovisningarna, de finns uppladdade på denna hemsida (från 2013 och framåt) under fliken "Om föreningen" underflik  "Årsredovisning".  https://rostugnen.bostadsratterna.se/om-foreningen/arsredovisning

Ska fastigheten genomgå några omfattande renoveringar?  Om ”ja”, vad skall göras och när?
Föreningen har en underhållsplan som vi följer.
Vad gäller stammar så är husen från 1989 och det är inte dags för stambyte förrän tidigast på 2040-talet. Vi utför regelbundet stamspolning.
Fasaden är i tegel och behöver inte åtgärd på många år än.

Hur ställer sig föreningen till förändring i lägenheten, ex. rivning av väggar, ombyggnation m.m.?
Se våra stadgar:  https://rostugnen.bostadsratterna.se/om-foreningen/stadgar
och anvisningar under fliken "Ombyggnad/Renovering":  https://rostugnen.bostadsratterna.se/ombyggnadrenovering
Här finns också blankett för ansökan från styrelsen för att godkänna renoveringar.

Vad har fastigheten för typ av uppvärmning: 
Bergvärme samt sjövärmepumpar kompletterade med två elpannor som backup.

Kontaktperson i Brf:
brfrostugnen(a)gmail.com
Styrelsen finns listad på hemsidan: https://rostugnen.bostadsratterna.se/om-foreningen/styrelse

Har föreningen en hemsida?
Ja: http://rostugnen.bostadsratterna.se/

Har föreningen någon Ekonomiskförvaltning?
Ja: Frubo AB, www.frubo.se telnr: 013-374080. Ange brf Rostugnen i rubriken.

Till vem ska ansökan om medlemskap i föreningen skickas?
Överlåtelseavtal och medlemskapsansökan postas i original till FRUBO AB. Handlingarna skickas vidare av Frubo till styrelsen för beslut. Observera att lägenhetsnummer enligt ekonomisk plan ska anges på överlåtelseavtalet.  
Pantsättningskontroll: Vänligen ring Frubo, se telefonnummer på hemsidan: https://www.frubo.se/kontakt/Maklare   
Mejl: maklare@frubo.se
Adress: Frubo AB c/o Brf Rostugnen, Apotekaregatan 7, 582 27 Linköping

Notera att information har tagits fram för medlem vid överlåtelse, inkl. besiktningskrav. Se mer inkl. broschyren under punkten "Överlåtelse" under fliken "Info från A till Ö" på vår hemsida:  https://rostugnen.bostadsratterna.se/info-fran-till-o .

Aktuell skuld för fastighetens lån?
Se senaste årsredovisning: https://rostugnen.bostadsratterna.se/om-foreningen/arsredovisning

Har föreningen beslutat om någon avgiftshöjning eller sänkning inom den närmsta tiden?
Kontakta styrelsen för uppdaterat svar.

Övrigt
Inför försäljning ska säljaren beställa besiktning av lägenheten. Information om detta samt vad säljaren ska lämna till köparen finns listat i informationsblad "Överlåtelse av lägenhet" under flik "Info från A till Ö", punkt "Överlåtelse": https://rostugnen.bostadsratterna.se/info-fran-till-o
Information till nya medlemmar finns under fliken "Om föreningen":  https://rostugnen.bostadsratterna.se/om-foreningen-0

/ 2023-05-24